租房

在日本找房子，先搞懂规则

在日本签租房合同时要把预算算清楚，主要看礼金、敷金多少。

敷金（押金，1–2 月）：退房时扣清扫修复费后退还
礼金（谢礼，0–2 月）：付给房东，不退
仲介手数料（中介费，1 月＋税）
保証会社费（30–100% 月租 + 每年更新）：替代「保証人」
火災保険（2 万円左右 / 2 年）＋更新料（每 2 年 1 月房租）

💡 外国人租房经常在「入居審査」被拒。可以找对外国人友好的中介（GTN、エイブル等），或者优先看 UR 物件——没礼金、敷金低、不查保証人。